Как правильно посчитать свой будущий доход
При инвестировании в недвижимость, чтобы принимать правильные решения, крайне важно смотреть на полную картину. Любое инвестиционное решение должно основываться, во-первых, на знании собственных инвестиционных целей, склонности к риску и, во-вторых, при рассмотрении продукта, на максимально возможном понимании его общей ожидаемой доходности, разумного временного горизонта для такой доходности и связанных с этим ключевых рисков. Обычно первоначальный доход от аренды является лишь частью окончательной картины. Общая прибыль складывается из чистой арендной выручки с течением времени, роста стоимости с течением времени и, когда это уместно, влияния кредитного плеча на рентабельность собственного капитала. Наконец, особенно при инвестировании с целью создания значительного богатства в долгосрочной перспективе (скажем, 10, 20 или 30 лет), существенным будет "чудо сложного процента" или реинвестированные доходы (см. Qasabo Investors' Academy for more).