По старой памяти
Раньше наличие собственного жилья автоматически наделяло человека определенным социальным статусом. Люди брали ипотеку, откладывая на потом отдых, развлечения и прочие радости жизни. Из соображений экономии квартиры часто покупали на начальной стадии строительства, долго ожидая новоселья, или делали выбор в пользу максимально компактных вариантов. Девиз сегодняшнего дня: не оглядывайся на других, покупай, если хочешь и можешь это сделать! Социальный статус – это теперь не только недвижимость, а определенный лайфстайл. Возможность сорваться на выходные в горы, заказать ужин из ресторана, быть в курсе последних фэшн-тенденций и хайтек-новинок. Арендовать и жить на полную катушку сейчас или «вписаться» в ипотеку, но на выходе получить собственные квадратные метры, – каждый решает сам.
По правилам или без
Давайте признаем – чтобы сделать шаг в сторону прозрачности рынку съемного жилья потребовался не один год. Не так давно, отказываясь от аренды в пользу ипотеки, мы отказывались и от ремонтов бабушка-стайл, выстраиваний отношений с арендаторами, внезапных повышений арендной ставки и иных последствий теневых сделок. Ипотека была в разы проще и понятнее – официальный договор с банком и фиксированная сумма платежа. Все! Но благодаря управляющим компаниям рынок съемного жилья изменился. Сейчас потенциальному арендатору достаточно обратиться в компанию, как «Касабу», чтобы решить сразу все арендные вопросы и сделать это официально!
Свобода быть где угодно
Собственное жилье – это и свобода (например, покрасить стены в модный графитовый цвет или завести капибара), и ее отсутствие. Время требует мобильности: нормой становится переезд на новое место вслед за карьерными возможностями. Вот почему мы больше не спешим связывать себя обязательствами, вытекающими из покупки недвижимости. А имея собственность, не трясемся над ней, а превращаем свободные квадратные метры в выгодную инвестицию. Сегодня переложить все связанные с арендой вопросы (от поиска арендаторов и заключения договора до взимания арендной платы, контроля за своевременностью оплаты коммунальных услуг и решения бытовых проблем) можно на ту же управляющую компанию. Ей же можно доверить продажу собственности, если в этом возникнет необходимость.
За все нужно платить
И последний в нашем списке, но не последний по важности момент – цена вопроса. Ставки по ипотеке постоянно снижаются, но ежемесячный платеж по ней по-прежнему требует больше свободных средств, чем арендная ставка. И если от аренды всегда можно отказаться, то ипотека — это всерьез и надолго. В условиях нестабильной экономики просчитать свои будущие доходы способны не все, а заключать договор с банком, не будучи уверенным в завтрашнем дне, дело рискованное. Поэтому перед принятием решения стоит взвесить все «за» и «против», а, склоняясь в пользу ипотеки, подумать также о финансовых резервах.