Отправьте заявку на экспресс оценку вашей квартиры
Мы позвоним вам и обсудим все детали
Следим за уровнем сервиса, потому что ценим ваше время и нервы
Решаем все проблемы, не привлекая вас по каждому поводу
Преимущества
Сервисное сопровождение
Состояние вашей недвижимости под нашим контролем. От замены смесителя и ремонта техники до общения с управляющей компанией ЖК и решения конфликтных вопросов
Сдача под брендом Касабу
Заключим с вами договор управления, а с арендатором договор субаренды. Все отношения с ним берем на себя.
Прозрачная отчетность
Подробный отчет обо всех платежах и расходах по квартире у вас на почте каждый месяц
Коммунальные услуги оплачены
Мы контролируем своевременную оплату коммунальных услуг и других обязательных платежей по квартире.
Страхование на выгодных условиях
Застрахуем вашу квартиру, а если что-то случится, поможем получить страховку и привести квартиру в надлежащее состояние.
Арендная плата вовремя, всегда
Переводим оплату собственнику вовремя, даже если арендатор задержит платеж или не оплатит аренду
Имеем большой опыт в арендной недвижимости и применим его на вашем объекте
Часто собственники не отслеживают цены, а с этим теряют прибыль
Ваша выгода
Приём платежей
Оформление аренды
Поиск жильцов
С Касабу
Размещаем и продвигаем объявления на сервисах аренды
Принимаем звонки и отсеиваем спам
Проверяем кандидатов и их платежеспособность, приглашаем подходящих на показ
Делаем профессиональную фотосъемку вашей квартиры
С Касабу
Юристы подготавливают договор аренды
Делаем опись имущества
Информируем вас о жильце, его статусе и тд
Заключаем договор, ваше присутствие необязательно
С Касабу
Получаете платежи через нас
Если жилец не платит, мы заплатим без просрочек
Чиним технику или возмещаем потери в случае ущерба
Найдем нового арендатора, если жилец внезапно съедет
Самостоятельно
Принимаете платежи наличными или переводом, не фиксируя налоговые отчисления
Разбираетесь с жильцом, если тот не платит за аренду
Ждёте денег от жильца или страховой компании, если жильё пострадает
Ищете нового кандидата, если жилец внезапно съедет
Самостоятельно
Пишете опись имущества
Составляете договор аренды
Подписываете документы при встрече с кандидатом
Договор из интернета, не всегда актуальный под новые законы
Самостоятельно
Размещаете объявления и оплачиваете каждое
Принимаете звонки и общаетесь со спамерами, есть вероятность наткнуться на мошенников
Выбираете кандидата интуитивно
Имеем большой опыт в арендной недвижимости и применим его на вашем объекте
Часто собственники не отслеживают цены, а с этим теряют прибыль
Ваша выгода
Приём платежей
Получаете платежи через нас
Если жилец не платит, мы заплатим без просрочек
Чиним технику или возмещаем потери в случае ущерба
Найдем нового арендатора, если жилец внезапно съедет
Оформление аренды
Юристы подготавливают договор аренды
Делаем опись имущества
Информируем вас о жильце, его статусе и тд
Заключаем договор, ваше присутствие необязательно
Поиск жильцов
Размещаем и продвигаем объявления на сервисах аренды
Принимаем звонки и отсеиваем спам
Проверяем кандидатов и их платежеспособность, приглашаем подходящих на показ
Делаем профессиональную фотосъемку вашей квартиры
Приём платежей
Принимаете платежи наличными или переводом, не фиксируя налоговые отчисления
Разбираетесь с жильцом, если тот не платит за аренду
Ждёте денег от жильца или страховой компании, если жильё пострадает
Ищете нового кандидата, если жилец внезапно съедет
Оформление аренды
Пишете опись имущества
Составляете договор аренды
Подписываете документы при встрече с кандидатом
Договор из интернета, не всегда актуальный под новые законы
Поиск жильцов
Размещаете объявления и оплачиваете каждое
Принимаете звонки и общаетесь со спамерами, есть вероятность наткнуться на мошенников
Выбираете кандидата интуитивно
Ваша выгода
Имеем большой опыт в арендной недвижимости и применим его на вашем объекте
Премиум
Полный сервис управления без вашего участия.
Вы получаете пассивный доход, а все вопросы с квартирой и арендаторами решаем мы. Это максимальный уровень комфорта и спокойствия.
Вы получаете пассивный доход, а все вопросы с квартирой и арендаторами решаем мы. Это максимальный уровень комфорта и спокойствия.
15%
Решение всех бытовых вопросов
Отвечаем на все запросы арендатора, организовываем и контролируем выполнение мелкого ремонта при необходимости.
Анализ и рекомендации
Не только отчитываемся, но и анализируем доходность вашего актива, даём рекомендации по повышению эффективности.
Проверка состояния квартир
4 раза в год посещаем и проверяем состояние вашей квартиры, фиксируем результат.
Персональный менеджер
За вами закрепляется личный менеджер, который ведет ваш объект от начала и до конца и всегда на связи по любым вопросам.
Тотальный контроль оплаты ЖКХ
Полностью берем на себя контроль коммунальных платежей и показаний счетчиков, следим за отсутствием задолженностей и вовремя передаем данные.
Решение срочных вопросов в нерабочее время
Если возникает аварийная или срочная ситуация — мы на связи и решаем ее даже вечером, в выходные и праздничные дни.
Базовый
Ваша квартира работает, вы отдыхаете.
Берём на себя все ключевые задачи по подготовке и сдаче квартиры в аренду. Вы получаете надежного арендатора и стабильный доход без вашего участия в процессе.
Берём на себя все ключевые задачи по подготовке и сдаче квартиры в аренду. Вы получаете надежного арендатора и стабильный доход без вашего участия в процессе.
8%
Анализ рынка и рекомендация по ставке
Определим оптимальную цену аренды для вашей квартиры.
Профессиональная подготовка к сдаче
Поможем укомплектовать квартиру и проведем качественную фотосъемку для привлекательных объявлений.
Размещение рекламы и поиск арендатора
Разместим объявления на всех ключевых площадках, обработаем заявки и организуем показы
Скрининг и проверка арендаторов
Проверим кандидатов по базам ФМС, ФССП и другим источникам, чтобы исключить риски.
Юридическое сопровождение
Подготовим и поможем подписать договор аренды (онлайн или офлайн), защищающий ваши интересы.
Контроль и отчётность
После заселения мы контролируем своевременную оплату аренды и счетчиков, а вы получаете ежемесячный отчет.
Наши клиенты получают прибыль без простоев
Кейсы
Срок управления:
с 2020 года
Площадь:
46,2м²
ЖК:
Царская столица
Мы сделали фотосъёмку, стилизованное оформление и подготовили полный визуальный пакет для онлайн-объявлений. Благодаря этому объект вызвал больше откликов и был сдан на 10−13% выше, чем аналогичные в данное время.
Срок управления:
с 2019 года
Площадь:
90м²
ЖК:
Крестовский DE LUXE
Провели комплексную визуализацию + профессиональную постановку света и аксессуаров: сдача завершилась быстрее рынка, а цена оказалась на 12 % выше средних предложений в округе.
Срок управления:
с 2021 года
Площадь:
45м²
ЖК:
Галактика
Полная подготовка: интерьер, декор и оптимизация пространства. Результат - сдача на +11% к средней цене по району, быстрая окупаемость вложений.
Срок управления:
с 2020 года
Площадь:
52м²
ЖК:
Magnifika
Сделали фото интерьера, провели декорирование квартиры. Это позволило нам сдать объект на 13% выше средней цены по району.
Срок управления:
с 2022 года
Площадь:
49,9м²
ЖК:
Skandi Klubb
Провели фотопродакшн и расставили декор, аккуратно оформив пространство. Итог — цена +12-14% к району и множество откликов сразу после публикации.
Реальные кейсы наших клиентов
Вот что происходит, когда недвижимостью управляют профессионалы
Поиск более выгодного пассивного дохода для Анны:
Было: 2-х комнатная квартира, доход с нее 80 тыс. р.
Решение: Реинвестировали в две студии
Результат: Доход стал 130 тыс. р. + 700 тыс. р. после сделок
Грамотно помогли инвестировать
Экстренная ситуация у Дмитрия:
Проблема: Прорыв трубы, собственника нет в стране
Решение: Оперативный вызов бригады, претензионное письмо УК
Результат: Быстро исправили все поломки, получили компенсацию
Спасли квартиру, получили выплаты
История Елены, владелицы 3 квартир:
Было: 78 тыс. с трех квартир
Стало: 125 тыс. с трех квартир
Результат: на 30% сдали дороже похожих предложений
Срок: 1 месяц нашей работы
Увеличили доход в 2 раза
Мы ценим доверие и всегда идем Вам на встречу
Алексей Кулаев
Генеральный директор
Стаффан Таст
Основатель Qasabo
О нас
Декор и фотосессия, которые привлекают внимание и продают
Мы бережём ваше имущество и доход, а вы получаете:
Чистую прибыль
Без потерь на простои, мелкий ремонт и неустойки
Надежных жильцов,
а не головную боль
а не головную боль
Подбираем платёжеспособных арендаторов, а служба безопасности проверяет их благонадёжность.
Один из фундаментов сервиса — мы снимаем вопрос опасения собственников по рискам ущерба квартире.
Один из фундаментов сервиса — мы снимаем вопрос опасения собственников по рискам ущерба квартире.
Свободу
От звонков, поездок и переговоров
Защиту
Договор, в котором ваши интересы
в приоритете
в приоритете
Наш большой опыт в арендной недвижимости
Работаем на рынке Санкт-Петербурга с 2014 года, а средний опыт работы сотрудников Касабу в недвижимости — 10 лет.
Инвестиционный взгляд
Смотрим на любую недвижимость, как на инвестицию — и делимся экспертизой с клиентами.
Контроль
Через регулярные отчёты и прозрачную систему выплат.
Хотите экспресс оценку вашей квартиры
или остались вопросы?
Оставьте свои данные или напишите нам в мессенджере
Часто задаваемые нам вопросы
В первую очередь, ответственностью, которую Касабу берет на себя. Мы не стремимся к получению выгодной комиссии здесь и сейчас, мы нацелены на долгосрочные взаимоотношения и с владельцами недвижимости, и с арендаторами. Например, мы не берем комиссию с арендатора, поэтому можем сдать квартиру быстрее и выгоднее, чем другие компании.
Мы все хотели бы жить в лучшем мире, а изменения всегда начинаются с себя. Вовремя и полностью оплатить налоги — обязанность каждого. Пусть общими усилиями дороги станут ровнее и обслуживание в поликлиниках лучше.
Договором предусмотрено перечисление средств вовремя независимо от того, успел ли арендатор внести платеж.
Касабу не просто сдает недвижимость в аренду, но и в дальнейшем гарантирует своевременное получение арендной платы и оплаченные коммунальные платежи. Мы следим за состоянием квартиры, отрабатываем запросы арендатора, и, конечно, ежемесячно предоставляем собственнику отчет.
