Железобетонные инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга
Доходность наших квартир за 2021 год 21.5% в рублях и более 31% в евро
Получить
Подборка 10 инвестиционно привлекательных квартир
Не знаете, как сохранить деньги во время очередного кризиса? Мы бесплатно поможем вам инвестировать в самый стабильный и безопасный актив — недвижимость.
Не знаете, как сохранить деньги во время очередного кризиса? Мы бесплатно поможем вам инвестировать в самый стабильный и безопасный актив — недвижимость.
ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ
ГЛАВНЫЕ ФАКТЫ
2014
С 2014 года мы работаем на рынке недвижимости в Qasabo, средний опыт сотрудников —10 лет. Накопленные знания помогают строить стратегию и выбирать лучшие решения для вас. Мы нацелены на долгосрочные отношения, в которых вам будет легко и понятно.
1 млрд. рублей
Более 1 млрд рублей — стоимость недвижимости под нашим управлением. Мы знаем этот город: потенциально успешные локации, выгодные проекты, надёжные застройщики, районы, привлекающие арендаторов и покупателей. Мы действуем в Санкт-Петербурге выигрышно.
22%
Средняя общая доходность портфеля квартир Qasabo в 2020 году. Наши арендные ставки в 2021 году выросли на 11%. Сохранность ваших средств и прогноз их роста при минимальных рисках — наша главная задача. И мы умеем её успешно выполнять.
250
Успешно совершённые нами сделки с более чем 60-ю клиентами.
Помогаем бесплатно
Да, услуги подбора и показа Qasabo бесплатны. Почему? Мы получаем комиссию от застройщика. Схема win-win для нас — приоритет.
Работаем безопасно и официально
У вас контракт с юридическим лицом — никакой головной боли от неоформленных как нужно взаимоотношений. Мы составляем прочные договоры аренды и продажи, защищающие интересы всех сторон. И держим под контролем: своевременное получение арендной платы, оплаченные коммунальные платежи, состояние квартиры и ежемесячные отчёты по движению средств.
Делаем — больше
В управлении активом: берём под ключ рекламу, прием звонков и организацию показов, фильтрация арендаторов, подготовка и подписание документов, официальная передача квартиры по акту. В работе на перспективу: анализируем доходность вашего актива, даем рекомендации для её роста. В заботе о вашем имуществе: подбираем надёжного арендатора, делаем мелкий ремонт, генеральные уборки и решаем «головняки».
Создаём «ВАУ»
Мы знаем как продать и сдать вашу квартиру дороже рыночной цены: сделать яркий дизайн проект и качественный ремонт, правильно мебелировать без лишних затрат, а потом: броско сфотографировать, составить продающее описание и разместить на самых эффективных каналах. Вашу квартиру будут хотеть.
Отобраны вручную
Когда мы уверены в качестве и хорошем потенциале. Квартиры и другие помещения для вашей семьи или в качестве выгодной инвестиции.
Skandi Klubb от Bonava
Аптекарский проспект, 18
IRR (руб) 18,1%
Сердце Петроградской стороны и культурной жизни города

Территория добрососедства
и скандинавского стиля жизни

Квартиры от компактных студий
до четырехкомнатных и двухуровневых

Безопасные и скрытые от чужих глаз дворы

Много света: открытые террасы, французские окна, глубокие балконы
Сердце Петроградской стороны и культурной жизни города. Территория добрососедства и скандинавского стиля жизни.
Квартиры от компактных студий до четырехкомнатных и двухуровневых. Безопасные и скрытые от чужих глаз дворы. Много света: открытые террасы, французские окна, глубокие балконы.
Петровская Ривьера от RBI
Петровский проспект 24 к. 3
IRR (руб) 13,8%
Камерный дом на 249 квартир, уединённый уголок на Петровском острове

Площадь квартир от 36 до 150 м²

Живописный вид на Неву из окна и зелёная территория с регулярным мини-парком, благоустроенна набережная

Детская площадка в пиратском стиле

Демократичный и доступный для более широкой аудитории объект
Камерный дом на 249 квартир, уединённый уголок на Петровском острове. Площадь квартир от 36 до 150 м². Живописный вид на Неву из окна и зелёная территория с регулярным мини-парком, благоустроенна набережная. Детская площадка в пиратском стиле. Демократичный и доступный для более широкой аудитории объект.
Европа Сити от LSR
Медиков проспект 10 к. 6
IRR (руб) 10,8%
Комплекс бизнес-класса на Петроградской стороне для ценителей европейского стиля жизни и комфорта

Рядом — метро «Петроградская»,

Большая Невка, Ботанических и#nbspЛопухинский сады, внутри — уединённое и закрытое от автомобилей пространство только для своих, зелёные дворы с детскими площадками и зонами отдыха

Качественная инженерия и оригинальная современная архитектура
Комплекс бизнес-класса на Петроградской стороне для ценителей европейского стиля жизни и комфорта. Рядом — метро «Петроградская», Большая Невка, Ботанических и#nbspЛопухинский сады, внутри — уединённое и закрытое от автомобилей пространство только для своих, зелёные дворы с детскими площадками и зонами отдыха. Качественная инженерия и оригинальная современная архитектура
Айно от Lemminkainen
Набережная Смоленки, 35 к. 1
IRR (руб) 13,1%
Европейский дом в зелёной части Васильевского острова

Жильё комфорт-класса, построенное по финским стандартам, привлекает своей надёжностью и простотой

Квартиры площадью от 46 до 156 м²
в разнообразных планировках

Живой район вокруг: две станции метро, гипермаркеты, спортивные клубы, школы

Морской воздух с финского залива и река Смоленка освежают территорию дома
Европейский дом в зелёной части Васильевского острова. Жильё комфорт-класса, построенное по финским стандартам, привлекает своей надёжностью и простотой. Квартиры площадью от 46 до 156 м² в разнообразных планировках. Живой район вокруг: две станции метро, гипермаркеты, спортивные клубы, школы. Морской воздух с финского залива и река Смоленка освежают территорию дома
Амо от AAG
12 линия Васильевского острова
IRR (руб) 13,1%
Дом в историческом центре Васильевского острова, в 10 минутах ходьбы – Университетская набережная

Ажурные фасады, холлы с роскошной отделкой и ландшафтный парк во дворе

Премиум-статус дома гарантирует социальную однородность жильцов

Небольшое количество квартир в каждой секции обеспечивает дополнительную приватность и безопасность

Эксклюзивные варианты со свободным зонированием и панорамными террасами
Дом в историческом центре Васильевского острова, в 10 минутах ходьбы – Университетская набережная. Ажурные фасады, холлы с роскошной отделкой и ландшафтный парк во дворе. Премиум-статус дома гарантирует социальную однородность жильцов. Небольшое количество квартир в каждой секции обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. Эксклюзивные варианты со свободным зонированием и панорамными террасами
ILONA от YIT
Нейшлотский переулок
IRR (руб) ???%
В 10 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро Выборгская

Небольшое число квартир (4-7 на этаже) гарантирует комфортность проживания и добрососедские отношения будущих жильцов

Широкий выбор от компактных студий до просторных 90-метровых помещений, европланировки или классические форматы будут представлены на выбор покупателей

Исключительная комфортность проживания будет достигаться благодаря установленной системе «Умный дом»

В 10 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро Выборгская. Небольшое число квартир (4-7 на этаже) гарантирует комфортность проживания и добрососедские отношения будущих жильцов. Широкий выбор от компактных студий до просторных 90-метровых помещений, европланировки или классические форматы будут представлены на выбор покупателей. Исключительная комфортность проживания будет достигаться благодаря установленной системе «Умный дом».

ДОМИНО от группы ЭТАЛОН
Белоостровская 28
IRR (руб) ???%
Комплекс класса «бизнес-лайт» в исторической части Приморского района

Сочетание минималистичных архитектурных линий, современных технологий, инфраструктуры гарантируют жителям высокий уровень комфорта и уюта

Множество планировок от уютных однокомнатных квартир, до просторных пятикомнатных

Закрытый двор без машин, охраняемая территория и круглосуточное видеонаблюдение
Комплекс класса «бизнес-лайт» в исторической части Приморского района. Сочетание минималистичных архитектурных линий, современных технологий, инфраструктуры гарантируют жителям высокий уровень комфорта и уюта. Множество планировок от уютных однокомнатных квартир, до просторных пятикомнатных. Закрытый двор без машин, охраняемая территория и видеонаблюдение.
Neva Residence от ЛСР
Ремесленная ул., 17
IRR (руб) ???%
Проект бизнес-класса в Петроградском районе

Благоприятная экология и хорошая транспортная доступность

Из окон квартир открываются панорамные виды на историческую часть города, великолепный парк и гладь воды

Плей хабы для детей разных возрастов и лаунж зоны для взрослых

Набережная длиной более 500 метров с ландшафтным дизайном в европейском стиле
Проект бизнес-класса в Петроградском районе. Благоприятная экология и хорошая транспортная доступность. Из окон квартир открываются панорамные виды на историческую часть города, великолепный парк и гладь воды. Плей хабы для детей разных возрастов и лаунж зоны для взрослых. Набережная длиной более 500 метров с ландшафтным дизайном в европейском стиле.
Чёрная речка от ЦДС
Ремесленная ул., 17
IRR (руб) ???%
Сочетает в себе современную европейскую архитектуру, актуальные технические решения и великолепное местоположение

В домах отсутствуют типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна

Школа и детский сад с бассейном для ваших детей. Променад, теневые навесы, амфитеатр, воркаут, разноуровневое освещение

Коммерческие помещения в доме. В районе сформирована вся инфраструктура: магазины, аптеки, банки, фитнес
Сочетает в себе современную европейскую архитектуру, актуальные технические решения и великолепное местоположение

В домах отсутствуют типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна

Школа и детский сад с бассейном для ваших детей. Променад, теневые навесы, амфитеатр, воркаут, разноуровневое освещение

Коммерческие помещения в доме. В районе сформирована вся инфраструктура.
Сочетает в себе современную европейскую архитектуру, актуальные технические решения и великолепное местоположение. В домах отсутствуют типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна. Школа и детский сад с бассейном для ваших детей. Променад, теневые навесы, амфитеатр, воркаут, разноуровневое освещение. Коммерческие помещения в доме. В районе сформирована вся инфраструктура: магазины, аптеки, банки, фитнес
Хотите увидеть и потрогать
будущую инвестицию?
Введите номер телефона, и мы пригласим
вас на бесплатный индивидуальный тур
по инвестиционным объектам на авто бизнес-класса.
Хотите увидеть и потрогать
будущую инвестицию?
Введите номер телефона, и мы пригласим
вас на бесплатный индивидуальный тур
по инвестиционным объектам на авто бизнес-класса.
Этапы работы
1
Бесплатная консультация
Мы встретимся в уютном офисе, зададим вам нужные вопросы и поможем найти самые выгодные ответы. После встречи ваше понимание инвестиций в недвижимость будет чётким, а мы — будет вооружены для следующего этапа.
2
Подбор объекта и стратегия
Мы предварительно отберём проекты, имеющие хороший инвестиционный потенциал, и обсудим с вами другие возможности. А после — представим карту превращения недвижимости в предсказуемый доход со всеми нюансами.
3
Помощь в оформлении сделки
Мы знаем, как приобрести, чтобы не потерять, и сдать дороже. Выберем ЖК, растущие в цене, возьмём на себя юридические вопросы, и сделаем так, что ключи перейдут к вам в руки в короткий срок и на безопасных для вас условиях.
4
Поиск арендаторов
При вашем желании, сделаем квартиру самой привлекательной для арендаторов, начнём грамотную рекламную активность, профессионально организуем показы и будем курировать процесс передачи квартиры по акту. И дальше по необходимости — заботиться о вашей недвижимости.
5
Доверительное управление
Касабу заботится о вашей недвижимости, а вы занимаетесь более интересными делами. Мы контролируем оплату аренды и коммунальных услуг, делаем мелкий ремонт при необходимости и решаем другие возникающие проблемы и отчитываемся по движению денежных средств ежемесячно.
6
Расширение инвестиций и увеличение дохода
Не откажем в дополнительной консультации по выборе новой недвижимости и подготовим рекомендации для роста доходности текущего актива. Мы готовы идти с вами дальше и облегчать путь инвестора.
Этапы работы
1
Бесплатная консультация
Мы встретимся в уютном офисе, зададим вам нужные вопросы и поможем найти самые выгодные ответы. После встречи ваше понимание инвестиций в недвижимость будет чётким, а мы — будет вооружены для следующего этапа.
2
Подбор объекта и стратегия
Мы предварительно отберём проекты, имеющие хороший инвестиционный потенциал, и обсудим с вами другие возможности. А после — представим карту превращения недвижимости в предсказуемый доход со всеми нюансами.
3
Помощь в оформлении сделки
Мы знаем, как приобрести, чтобы не потерять, и сдать дороже. Выберем ЖК, растущие в цене, возьмём на себя юридические вопросы, и сделаем так, что ключи перейдут к вам в руки в короткий срок и на безопасных для вас условиях.
4
Поиск арендаторов
При вашем желании, сделаем квартиру самой привлекательной для арендаторов, начнём грамотную рекламную активность, профессионально организуем показы и будем курировать процесс передачи квартиры по акту. И дальше по необходимости — заботиться о вашей недвижимости.
5
Доверительное управление
Касабу заботится о вашей недвижимости, а вы занимаетесь более интересными делами. Мы контролируем оплату аренды и коммунальных услуг, делаем мелкий ремонт при необходимости и решаем другие возникающие проблемы и отчитываемся по движению денежных средств ежемесячно.
6
Расширение инвестиций и увеличение дохода
Не откажем в дополнительной консультации по выборе новой недвижимости и подготовим рекомендации для роста доходности текущего актива. Мы готовы идти с вами дальше и облегчать путь инвестора.
Отзывы

Вопросы и ответы

Чем Касабу отличается от агентства недвижимости?
В первую очередь, ответственностью, которую Касабу берет на себя. Мы не стремимся к получению выгодной комиссии здесь и сейчас, мы нацелены на долгосрочные взаимоотношения и с владельцами недвижимости, и с арендаторами. Например, мы не берем комиссию с арендатора, поэтому можем сдать квартиру быстрее и выгоднее, чем другие компании.
Что такое стандарт Касабу?
Не каждая квартира может похвастаться соответствию стандартам, которые мы в Касабу выработали за годы. Мы обращаем внимание не только на локацию и количество комнат, но и, например, на исправность всех систем и техники, а также на наличие необязательных, на первый взгляд, блэкаут штор в спальне. Ведь жизнь складывается из ежедневных мелочей, и мы можем сделать её более комфортной для вас.
Как вы выбираете объекты и оцениваете их?
Опираясь на опыт сдачи недвижимости по всему городу, определяем потенциально успешные локации. Опираясь на опыт общения с арендаторами, выбираем в локациях наиболее продвинутые проекты. Далее — дело техники. Знаем рынок — понимаем, куда качнется цена. Обсудив стратегические планы инвестора — строим концепцию инвестирования и выбираем объекты.
Как сдать квартиру дороже?
За годы работы с квартирами мы выработали понимание того, что необходимо сделать в квартире для того, чтобы она могла стоить дороже — порой это совсем небольшие изменения, например, организация дополнительных систем хранения.
Зачем готовить особенное портфолио квартиры?
Тщательно продуманное и подготовленное описание поможет вам обратить внимание потенциального арендатора на достоинства квартиры, а профессиональные фотографии сделают её ярче в сравнении с другими предложениями.
Что такое доверительное управление?
Касабу не просто сдает недвижимость в аренду, но и в дальнейшем гаратирует своевременное получение арендной платы и оплаченные коммунальные платежи. Мы следим за состоянием квартиры, отрабатываем запросы арендатора, и, конечно, ежемесячно предоставляем собственнику отчет.
Какой договор вы заключаете?
Мы заключаем договор аренды с собственником, а затем договор субаренды с арендатором. Для собственника это означает меньше проблем и меньше рисков.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Сотрудник Касабу свяжется с вами в течение рабочего дня после отправки заявки, ответит на все вопросы и согласует удобное время консультации.
Как вас зовут?
Ваш email
Ваш телефон
ОСНОВАТЕЛЬ
За последнее десятилетие мне удалось привести в жилой рынок Санкт-Петербурга более 150 миллионов евро инвестиций. Вместе с командой Касабу мы хорошо понимаем, куда движется рынок, какие проекты являются стоящими инвестициями и с какими девелоперами можно работать, чтобы избежать ненужных рисков. Мы используем этот опыт, чтобы находить на рынке недвижимости лучшие инвестиционные возможности для вас.

Стаффан Таст, основатель Касабу
Команда Касабу
Мы ждём вас по адресу Малая Конюшенная, дом 1-3, лит. А, офис 21В, Бизнес-центр Sweden House. Проехать к нам поможет карта, если будет нужна помощь — звоните: +7 812 629-630-8, и мы встретим.
Блог Касабу
ПОДБОРКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Введите свою почту и номер телефона, и мы отправим вам подборку!