Существует ряд объективных факторов, влияющих на стоимость аренды квартиры. К ним относятся:
- Местоположение квартиры и окружающая инфраструктура
- Транспортная доступность
- Тип дома, год постройки
- Этаж и размер квартиры, видовые характеристики
- Хороший (в том числе, дизайнерский) ремонт
В вопросе определения арендной ставки есть и ряд обстоятельств, которые не приведут ни к росту спроса, ни к росту стоимости аренды. К ним относятся:
- Необоснованно дорогой ремонт, а также эксклюзивная мебель и предметы искусства
- Рост инфляции
- Готовность жилого комплекса
Ежегодная индексация цен на аренду также не всегда выглядит логичной в глазах арендатора — ведь квартира стареет, да и на рынок каждый год выходит большое количество совсем свежих арендных квартир.